Колхоз – дело добровольное. Почему мы живем в окружении безвкусицы.

Авторская колонка Алеси Полещук, учредителя Мост Девелопмент, 8 лет в создании и продаже девелоперских проектов, преподаватель Университета Минстроя России.

Колхоз – дело добровольное.

Почему мы живем в окружении безвкусицы.

Поговорим о чувстве прекрасного (и его отсутствии) в девелопменте. Как так выходит, что посреди малоэтажного курортного поселка вырастает коробка-многоэтажка, среди мощеных улочек и вилл с керамической черепицей появляется "шедевр современной архитектуры", а с заходом солнца весь этот фестиваль зажигается радужной "вырви глаз" подсветкой, чтобы и в темноте вы не забывали страдать.

"Сделай красиво"

Вы не поверите, но изначально все хотят, чтобы было красиво. За много лет работы с застройщиками у нас еще не было такого случая, чтобы кто-то пришел и сказал: "я хочу, чтобы было безвкусно!" или "мне без разницы, как оно будет". Все клиенты изначально приходят с запросом, "это будет лучший проект, это будет стильно, это будет красиво". И все в это искренне верят. Глаза горят, слова говорят, а "руки" делают...что-то другое.

То есть цель-то вроде как на словах правильная, но в процессе что-то идет не так. Я бы даже сказала, что, наверное, практически всё идёт не так. И уже на берегу*, когда лодочка "будущий проект" собирается отправляться в путь, можно осознать и понять, получится у вас проект со вкусом или получится "как у всех".

"А автор кто?"

*Берег проекта — это создание команды. За годы работы я могу с 99% вероятностью сказать, поговорив с заказчиком, руководителем проекта и архитектором, может ли получиться у этой команды проект, на который не будет больно смотреть? Разберем сагу "Полиция вкуса" по сериям.

Забудьте слово "вкус"

Мы все очень любим думать, что у нас хороший вкус. Но давайте разберёмся, каковы наши реальные шансы на право называться человеком, способным воспринять или, тем более, создать что-то прекрасное.

Итак, первый вариант — это родиться с талантом, подобным Микеланджело или Да Винчи… Я надеюсь, ни у кого из наших читателей нет настолько сильного нарциссического расстройства, чтобы считать себя гением нового времени? Тогда сразу пойдем дальше.

Второй сценарий — это профильное образование, художественное или архитектурное. Что даёт образование? Во-первых, систему знаний, понимание, как строится композиция, ритмы, уместность определённых элементов, сочетаемость цветов и тд. Во-вторых, - это «качественная насмотренность». В процессе обучения вы «вынуждены» изучать успешные примеры архитектуры, и у вас неизбежно повышается процент качественного потребленного контента.

А теперь перейдем к третьему сценарию: таланта нет, образования нет, но есть насмотренность. Часто люди думают, что если они очень много чего видели, много путешествовали, ездили в Дубай (о котором мы позже поговорим) на какие-то туры, изучали девелопмент за границей, то имеют хорошую насмотренность и обладают соответствующим чувством вкуса. К сожалению, и здесь не всё так просто. Для начала, важен процент качественного контента. То есть вы можете 20% своего визуального потребления посвятить изучению настоящей архитектуры, но 80% времени вы потребляете визуальный контент, который, скажем так, как музыкальный инструмент, расстраивает ваше чувство прекрасного. Вторая важная часть насмотренности, о которой я уже говорила, и на которую сделаю акцент, это ее качество.

На выходе у нас получается 1-2% вероятности, что у вас без архитектурного или художественного образования сложился хороший вкус (конечно, Вы, наш дорогой читатель, входите в этот 1%, а как иначе).

"Мама, я в Дубае и сказочно е Бали"

Разложив по полочкам сценарии приобретения хорошего чувства вкуса, которые необходимы для создания девелоперского проекта, и собственно, архитектуры, становится понятно, что с великой вероятностью хорошее чувство вкуса есть только у архитектора и, может быть (если сильно повезло), то этот вкус есть и у самого девелопера.

Все бы ничего, что настоящий вкус только у архитектора, ведь у нас достаточный уровень управленческого развития, чтобы осознавать, что каждый должен заниматься своим делом (сарказма в ленту).

Пусть архитектор создает красоту? Не тут-то было. Мало нам отсутствия вкуса, у нас есть много амбиций. А много амбиций звучит как «хочу, как в Дубае».

Вы даже не представляете себе яркость пламени, горящего в глазах людей, которые мечтают сделать что-то настолько же выдающееся, как Бурдж-Халифа, только, например, в Саках. Этот огонь перекрывает доступ кислорода к осознанию того, что, во-первых, строительство проекта в Дубае стоило дороже, чем вся суммарная выручка, которую можно будет получить с продажи проекта в Крыму. А во-вторых, что дорого, богато и удивительно – далеко не всегда означает красиво. Иногда (часто) это просто дорого и безвкусно.

И добавим масла в костер, на котором догорает надежда на тот самый стильный, крутой проект, в который мы так верили еще три абзаца назад: поговорим об уместности. Жгучее желание повторить крутой стильный проект, который мы видели в Нью-Йорке, на Бали или в Дубае, превалирует над осознанием того, что стиль неотделим от контекста.

И какой бы чудесный и замечательный проект вы не увидели «где-то», если вы попытаетесь его приладить в неподходящее окружение, то снова будет «колхоз».

Коллективной ответственности не существует

И напоследок. Само понятие «колхоз» в обиходе означает что-то безвкусное, хотя «в номинале» это просто «коллективное предприятие, созданное для ведения сельского хозяйства». И ничего негативного в этом нет (вы не поверите, колхозы тоже бывают стильными, но мы не об этом).

Но есть доля правды в том, что «коллективное творчество» успешным с точки зрения стиля не бывает. Ответственность за визуальный облик должна быть у кого-то одного (у архитектора, желательно).

А «коллективное предприятие, созданное для совместного создания девелоперского проекта» тоже может с уверенностью претендовать на звание «колхоза», но уже только в негативной коннотации.

Искра надежды

Как же жить без веры в красивое будущее? На самом деле, рецепт стильного проекта, приятного глазу, прост:

1. Работайте с профессионалами

2. Умейте делегировать

3. Боритесь с желанием построить Дубай в Крыму (я верю, вы справитесь)

Ваш капитан Очевидность.

Алеся Полещук

Авторство изображений – genplana.net